Legge di Bilancio 2023: tutte le novità sul Superbonus

A seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge 29 dicembre 2022, n. 197 (cd. Legge di Bilancio 2023) viene modificata ulteriormente la disciplina del Superbonus 110%, stabilendo che:

rispetto a quanto previsto dal decreto Aiuti quater, i condomini potranno beneficiare della riapertura dei termini per presentare le CILAS fino al 31 dicembre 2022 (e applicare così la detrazione del 110% anche per il 2023), ma solo se la delibera condominiale è stata approvata entro il 18 novembre 2022. La data di approvazione della delibera deve essere autocertificata con dichiarazione sostitutiva di atto notorio dall’amministratore o, in caso di condominio minimo, dal condomino che ha presieduto l’assemblea.

Pertanto per i condomini il Superbonus 110% nel 2023 spetterà nei seguenti due casi:
se entro il 18 novembre 2022 sia stata approvata in assemblea l’esecuzione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2022 sia stata presentata la CILAS;
oppure se tra il 19 e il 24 novembre 2022 sia stata deliberata l’esecuzione dei lavori ed entro il 25 novembre 2022 sia stata presentata la CILAS.

Per quanto riguarda gli interventi realizzati su edifici plurifamiliari composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate con unico proprietario persona fisica o in comproprietà tra più soggetti, si potrà continuare a beneficiare del credito d’imposta del 110% sulle spese sostenute nel 2023 solo se la CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022 (non è prevista in questo caso la proroga al 31.12.2022)

Per quanto concerne, infine, gli interventi di demolizione e ricostruzione potranno continuare ad utilizzare il bonus 110% per tutto il 2023, se l’istanza per l'acquisizione del titolo abilitativo è stata presentata entro il 31 dicembre 2022.